ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с южно изложение в Дружба 1, София

СофияДружба 1
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба185 000 €2 312 €/м²
Очакван наем550 € /мес
Площ
80 м²
Етаж
9 / 25
Строителство
Тухла
Година
2030
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска821 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем550 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 271 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в нова сграда на бул. Искърско шосе, в квартал Дружба 1, София.
Разпределението е функционално, с площ от 80 кв.м и южно изложение, което осигурява добра дневна светлина.
Сградата е ново строителство от 2030 г., с качествени материали като окачена фасада и 15 см каменна вата за изолация, оборудвана с асансьор и видеонаблюдение.
Локацията е удобна, непосредствено до парк Дружба, метростанция и градски транспорт, с възможност за паркиране в подземни нива.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски дом с добър достъп до зелени площи и удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2030 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустаен апартамент 80.22 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района