Продажба+10% над пазара

Двустаен апартамент в Дружба 1 с балкон и склад

СофияДружба 1
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 6 Юли 2026
Продажба202 800 €2 535 €/м²
Очакван наем550 € /мес
Площ
80 м²
Етаж
3 / 25
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска900 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем550 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 350 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Дружба 1, част от нов затворен комплекс. Имотът е разположен на трети етаж от 25-етажна сграда с асансьор.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с душ кабина, балкон и малък склад. Двете основни помещения имат излаз към общ балкон с изложение северозапад.

Сградата е тухлена с енергиен клас А, отоплението е комбинирано – ТЕЦ и термопомпа. Комплексът предлага допълнителни удобства като търговски площи, детска градина и ресторант.

Локацията е с добър достъп до метро и наземен градски транспорт, като в близост има възможност за закупуване на паркомясто или гараж.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален апартамент в нова сграда с удобства в затворен комплекс и добра транспортна връзка.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • затворен комплекс
  • функционално разпределение
  • асансъор
  • добър транспорт
Недостатъци
  • северозападно изложение
  • начален етап на строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района