Sale+10% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 1

SofiyaDrujba 1
Published: 6 July 2026 Updated: 6 July 2026
Sale202,800 €2,535 €/m²
Expected rent555 € /mo
Area
80 m²
Floor
3 / 25
Construction
Brick
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.3% / yr
Monthly payment900 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent555 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 62% of the payment — you top up about 345 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 30 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Дружба 1, част от нов затворен комплекс. Имотът е разположен на трети етаж от 25-етажна сграда с асансьор.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с душ кабина, балкон и малък склад. Двете основни помещения имат излаз към общ балкон с изложение северозапад.

Сградата е тухлена с енергиен клас А, отоплението е комбинирано – ТЕЦ и термопомпа. Комплексът предлага допълнителни удобства като търговски площи, детска градина и ресторант.

Локацията е с добър достъп до метро и наземен градски транспорт, като в близост има възможност за закупуване на паркомясто или гараж.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален апартамент в нова сграда с удобства в затворен комплекс и добра транспортна връзка.

Pros and cons

Pros
  • затворен комплекс
  • функционално разпределение
  • асансъор
  • добър транспорт
Cons
  • северозападно изложение
  • начален етап на строителство

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there enough daylight, and does damp appear? What are the heating bills like?

    Because: The advertised exposure faces north only.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня
  • баня

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby