Продажба+15% над пазара

Двустаен апартамент с балкон в Дружба 1, София

СофияДружба 1
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 6 Юли 2026
Продажба212 400 €2 655 €/м²
Очакван наем547 € /мес
Площ
80 м²
Етаж
3 / 25
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска942 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 395 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, квартал Дружба 1, в нов затворен комплекс.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня и балкон с южно изложение. Има и малък склад.

Сградата е тухлена, с енергиен клас А, оборудвана с четири асансьора и отопление на ТЕЦ/термопомпа.

Комплексът предлага допълнителни удобства като търговски площи, детска градина и ресторант, с лесен достъп до метро и градски транспорт.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален жилищен имот в нова сграда с удобства на затворен комплекс.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • затворен комплекс
  • южно изложение
  • четири асансьора
  • енергиен клас А
Недостатъци
  • начален етап на строителство
  • трети етаж
  • дългосрочен срок за завършване

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района