Sale+15% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 1

SofiyaDrujba 1
Published: 6 July 2026 Updated: 6 July 2026
Sale212,400 €2,655 €/m²
Expected rent555 € /mo
Area
80 m²
Floor
3 / 25
Construction
Brick
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.1% / yr
Monthly payment942 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent555 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 59% of the payment — you top up about 387 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 32 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град София, квартал Дружба 1, в нов затворен комплекс.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня и балкон с южно изложение. Има и малък склад.

Сградата е тухлена, с енергиен клас А, оборудвана с четири асансьора и отопление на ТЕЦ/термопомпа.

Комплексът предлага допълнителни удобства като търговски площи, детска градина и ресторант, с лесен достъп до метро и градски транспорт.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален жилищен имот в нова сграда с удобства на затворен комплекс.

Pros and cons

Pros
  • затворен комплекс
  • южно изложение
  • четири асансьора
  • енергиен клас А
Cons
  • начален етап на строителство
  • трети етаж
  • дългосрочен срок за завършване

Layout

  • дневна
  • спалня
  • баня

Amenities

  • Elevator

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby