Продажба−8% под пазара

Двустаен апартамент с гледка към парк в Дружба 1, София

СофияДружба 1

Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба169 000 €2 112 €/м²

Очакван наем547 € /мес

Площ

80 м²

Етаж

2 / 25

Строителство

Тухла

Година

2030

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.

Месечна вноска750 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 203 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент в град София, квартал Дружба 1, част от нов жилищен комплекс HYDE с модерна архитектура.
Разпределение: двустаен апартамент с площ от 80 кв.м., разположен на 2-рия етаж в 25-етажна сграда.
Сградата е тухлена, построена през 2030 г., оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, което осигурява удобство и сигурност.
Локацията е комуникативна, близо до метростанция и срещу Парк Дружба и езерото, осигуряваща достъп до зелени площи и градски удобства.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи съвременен градски живот с баланс между природа и инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
близо до парк

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2030 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.