Sale−8% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 1

SofiyaDrujba 1

Published: 2 May 2026 Updated: 10 August 2026

Sale169,000 €2,112 €/m²

Expected rent555 € /mo

Area

80 m²

Floor

2 / 25

Construction

Brick

Year

2030

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.9% / yr

Monthly payment750 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent555 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 74% of the payment — you top up about 195 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент в град София, квартал Дружба 1, част от нов жилищен комплекс HYDE с модерна архитектура.
Разпределение: двустаен апартамент с площ от 80 кв.м., разположен на 2-рия етаж в 25-етажна сграда.
Сградата е тухлена, построена през 2030 г., оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, което осигурява удобство и сигурност.
Локацията е комуникативна, близо до метростанция и срещу Парк Дружба и езерото, осигуряваща достъп до зелени площи и градски удобства.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи съвременен градски живот с баланс между природа и инфраструктура.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
близо до парк

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2030.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.