Продажба+14% над пазара

Просторен 2-стаен апартамент в Дружба 1 с тераса

СофияДружба 1

Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба209 000 €2 612 €/м²

Очакван наем555 € /мес

Площ

80 м²

Етаж

2 / 25

Строителство

Тухла

Година

2030

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.

Месечна вноска927 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем555 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 372 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Дружба 1, разположен на втори етаж от 25-етажна сграда. Жилището е с площ от 80 кв.м и предлага удобства като асансьор.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, уютна спалня, баня с тоалетна и тераса с гледка към парка и зелените площи. Големите френски прозорци осигуряват естествена светлина.

Сградата е ново строителство от 2030 г., изградена с тухлени материали и енергийно ефективни технологии. Комплексът разполага с подземни паркоместа и добре поддържани общи части.

Локацията е удобна, близо до метростанция Искърско шосе, парк Дружба и основни транспортни артерии, което осигурява лесен достъп до центъра и други части на София.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален градски дом с добра инфраструктура и зеленина в близост.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова тухлена сграда
тераса с гледка
близо до метро

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2030 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.