ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Дружба 1 с гледка от 17-ти етаж

СофияДружба 1

Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба191 000 €2 387 €/м²

Очакван наем555 € /мес

Площ

80 м²

Етаж

17 / 25

Строителство

Тухла

Година

2030

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.

Месечна вноска847 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем555 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 292 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в квартал Дружба 1, град София, част от модерен жилищен комплекс.
Разпределението включва коридор, санитарен възел, хол с кухненски бокс и трапезария, както и спалня с излаз към лоджия. Изложението е западно.
Сградата е ново строителство от 2030 г., изградена с тухлени материали и висок клас изолация, включително шумоизолиращи стени и вентилируема фасада. Има наличен асансьор и енергийна ефективност клас А+.
Комплексът предлага зелени площи, парк, детска градина, подземен паркинг и търговски помещения в общия партер. Районът е с развита инфраструктура, близо до метро и летище.
Подходящ за семейства и инвестиция, имотът съчетава функционалност и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
зелени площи

Недостатъци

западно изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2030 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.