SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 1

SofiyaDrujba 1

Published: 9 July 2026 Updated: 9 July 2026

Sale191,000 €2,387 €/m²

Expected rent558 € /mo

Area

80 m²

Floor

17 / 25

Construction

Brick

Year

2030

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.5% / yr

Monthly payment847 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent558 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 66% of the payment — you top up about 289 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 29 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в квартал Дружба 1, град София, част от модерен жилищен комплекс.
Разпределението включва коридор, санитарен възел, хол с кухненски бокс и трапезария, както и спалня с излаз към лоджия. Изложението е западно.
Сградата е ново строителство от 2030 г., изградена с тухлени материали и висок клас изолация, включително шумоизолиращи стени и вентилируема фасада. Има наличен асансьор и енергийна ефективност клас А+.
Комплексът предлага зелени площи, парк, детска градина, подземен паркинг и търговски помещения в общия партер. Районът е с развита инфраструктура, близо до метро и летище.
Подходящ за семейства и инвестиция, имотът съчетава функционалност и удобства в градска среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
зелени площи

Cons

западно изложение

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2030.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.