ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с панорамна гледка в Дружба 1, София

СофияДружба 1

Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба194 000 €2 425 €/м²

Очакван наем555 € /мес

Площ

80 м²

Етаж

19 / 25

Строителство

Тухла

Година

2030

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.

Месечна вноска861 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем555 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 306 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в нов жилищен комплекс HYDE, разположен в квартал Дружба 1, София на бул. Искърско шосе.

Разпределението включва функционално организирани помещения с обща площ от 80 кв.м и източно изложение, подходящо за дневна светлина.

Сградата е ново строителство от 2030 г., с тухлена конструкция, асансьор и осигурени паркоместа, което гарантира удобство и сигурност.

Локацията е комуникативна, с бърз достъп до метростанция и непосредствена близост до парк Дружба и езерото, осигуряващи зеленина и спокойствие.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с удобства и близост до природата.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
панорамна гледка
ново строителство
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2030 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.