Продажба+14% над пазара

Двустаен апартамент с лоджия в Дружба 1, София

СофияДружба 1
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба209 000 €2 612 €/м²
Очакван наем547 € /мес
Площ
80 м²
Етаж
2 / 25
Строителство
Тухла
Година
2030
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска927 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 380 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, квартал Дружба 1, в нов жилищен комплекс с модерна архитектура.
Разпределението включва коридор, санитарен възел, хол с кухненски бокс и трапезария, спалня с излаз към лоджия, което осигурява удобна и функционална вътрешна организация.
Сградата е ново строителство от 2030 г., изградена с тухлени материали, с енергийна ефективност клас А+, шумоизолация и вентилируема фасада, оборудвана с асансьор.
Комплексът предлага зелени площи, детска градина, паркинг и търговски обекти, като е разположен в район с добра инфраструктура и близост до метро, парк и езеро.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и удобства в градска среда с възможност за инвестиция.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • енергийна ефективност клас А+
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2030 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • санитарен възел
  • хол
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района