Sale+14% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 1

SofiyaDrujba 1
Published: 9 July 2026 Updated: 9 July 2026
Sale209,000 €2,612 €/m²
Expected rent555 € /mo
Area
80 m²
Floor
2 / 25
Construction
Brick
Year
2030
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.2% / yr
Monthly payment927 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent555 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 60% of the payment — you top up about 372 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 31 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град София, квартал Дружба 1, в нов жилищен комплекс с модерна архитектура.
Разпределението включва коридор, санитарен възел, хол с кухненски бокс и трапезария, спалня с излаз към лоджия, което осигурява удобна и функционална вътрешна организация.
Сградата е ново строителство от 2030 г., изградена с тухлени материали, с енергийна ефективност клас А+, шумоизолация и вентилируема фасада, оборудвана с асансьор.
Комплексът предлага зелени площи, детска градина, паркинг и търговски обекти, като е разположен в район с добра инфраструктура и близост до метро, парк и езеро.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и удобства в градска среда с възможност за инвестиция.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • енергийна ефективност клас А+
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2030.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • коридор
  • санитарен възел
  • хол
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby