ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с панорамна гледка в Дружба 1, София

СофияДружба 1

Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба187 000 €2 337 €/м²

Очакван наем547 € /мес

Площ

80 м²

Етаж

17 / 25

Строителство

Тухла

Година

2030

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.

Месечна вноска830 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 283 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в новострояща се сграда на бул. Искърско шосе в квартал Дружба 1, София. Разполага с две стаи и обща площ от 80 кв.м, с функционално разпределение и правилни форми. Жилището е на 17-и етаж от 25, с източно изложение и панорамна гледка. Сградата е с тухлено строителство, предвижда се висок клас изолация и алуминиева дограма. В комплекса има асансьор, подземен паркинг с 927 места, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Локацията е близо до парк Дружба, метростанция, ЖП гара, трамвайни и автобусни спирки, както и до хипермаркет Lidl. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобства в градска среда с лесен достъп до транспорт и зелени площи.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
панорамна гледка
ново строителство
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2030 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.