SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 1

SofiyaDrujba 1
Published: 6 July 2026 Updated: 10 August 2026
Sale187,000 €2,337 €/m²
Expected rent555 € /mo
Area
80 m²
Floor
17 / 25
Construction
Brick
Year
2030
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.6% / yr
Monthly payment830 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent555 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 67% of the payment — you top up about 275 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 28 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в новострояща се сграда на бул. Искърско шосе в квартал Дружба 1, София. Разполага с две стаи и обща площ от 80 кв.м, с функционално разпределение и правилни форми. Жилището е на 17-и етаж от 25, с източно изложение и панорамна гледка. Сградата е с тухлено строителство, предвижда се висок клас изолация и алуминиева дограма. В комплекса има асансьор, подземен паркинг с 927 места, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Локацията е близо до парк Дружба, метростанция, ЖП гара, трамвайни и автобусни спирки, както и до хипермаркет Lidl. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобства в градска среда с лесен достъп до транспорт и зелени площи.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • паркомясто
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2030.

  2. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • двустайна 80.31 кв.м.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control

Exposure

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby