ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с паркинг в Дружба 1, София

СофияДружба 1

Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба176 000 €2 200 €/м²

Очакван наем547 € /мес

Площ

80 м²

Етаж

5 / 25

Строителство

Тухла

Година

2030

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.

Месечна вноска781 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 234 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в нова сграда на бул. Искърско шосе, в квартал Дружба 1, София. Имотът е разположен на 5-и етаж от 25, с площ от 80 кв.м. и източно изложение.

Разпределението е функционално с правилни форми, подходящо за комфортно ползване. Включва удобства като асансьор и паркомясто.

Сградата е ново строителство от 2030 г., с качествени материали – тухла, 15 см каменна вата за изолация и алуминиева дограма с нискоемисионни стъкла. Осигурени са видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е удобна, непосредствено до парк Дружба, метростанция и други градски транспортни връзки, както и търговски обекти и детска градина в комплекса.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи удобство и функционалност в градска среда с лесен достъп до зелени площи и транспорт.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
гараж / паркомясто
близо до парк

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2030 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.