Продажба+25% над пазара

Двустаен апартамент в Дружба 1 с югоизточна тераса

СофияДружба 1
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 6 Юли 2026
Продажба229 200 €2 865 €/м²
Очакван наем547 € /мес
Площ
80 м²
Етаж
17 / 25
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 017 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 470 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Дружба 1, част от нов затворен комплекс. Имотът е разположен на 17-и етаж от 25, с обща площ 80 кв.м. и застроена площ 66 кв.м.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с душ кабина, балкон и малък склад. Двете основни помещения имат излаз към общ балкон с югоизточно изложение.

Сградата е от тухлено строителство с енергиен клас А, оборудвана с четири асансьора и отопление на ТЕЦ/термопомпа. В комплекса са предвидени търговски площи, детска градина и ресторант.

Локацията предлага достъп до метро и редовен градски транспорт, като комплексът е в начален етап на строителство с очакван завършек през 2030 г.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобства в затворен комплекс с модерна инфраструктура и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • висок етаж
  • начален етап на строителство

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района