Sale+21% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 1

SofiyaDrujba 1
Published: 6 July 2026 Updated: 6 July 2026
Sale224,400 €2,805 €/m²
Expected rent558 € /mo
Area
80 m²
Floor
17 / 25
Construction
Brick

Yield analysis

Low investment rating

3% / yr
Monthly payment996 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent558 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 56% of the payment — you top up about 438 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 34 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Дружба 1, част от нов затворен комплекс. Имотът е разположен на 17-и етаж от 25, с обща площ 80 кв.м. и застроена площ 66 кв.м.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с душ кабина, балкон и малък склад. Двете основни помещения имат излаз към общ балкон с югоизточно изложение.

Сградата е от тухлено строителство с енергиен клас А, оборудвана с четири асансьора и отопление на ТЕЦ/термопомпа. В комплекса са предвидени търговски площи, детска градина и ресторант.

Локацията предлага достъп до метро и редовен градски транспорт, като комплексът е в начален етап на строителство с очакван завършек през 2030 г.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобства в затворен комплекс с модерна инфраструктура и функционално разпределение.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Cons
  • висок етаж
  • начален етап на строителство

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Which price is the real one, and who am I negotiating with?

    Because: The property appears in 2 listings, and the prices differ by about 2%.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня
  • баня

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby