ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в София, Дружба 1

СофияДружба 1
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 8 Юни 2026
Продажба178 763 €2 262 €/м²
Очакван наем555 € /мес
Площ
79 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска793 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем555 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 238 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Двустаен апартамент в Pulse Novus Wellplex модерна Wellplex среда в сърцето на Дружба

Предлагаме за продажба ДИРЕКТНО ОТ ИНВЕСТИТОР просторен и модерно проектиран двустаен апартамент в Pulse Novus Wellplex, разположен на бул. до Цариградско шосе в кв. Дружба.

Апартаментът е с обща площ 79,45 кв.м,от които 66,31 кв.м застроена площ. Функционално разпределен, така че да осигурява комфорт, светлина и удобство в ежедневието.

Разполага с: просторна дневна зона с място за кухня и трапезария, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, удобно входно антре и балкон, достъпен от дневната.

Разпределението е изключително практично, без загуба на площ, а големите прозорци и стъклената фасада на сградата осигуряват изобилие от естествена светлина и модерна визия.

Сградата е част от Wellplex концепцията на Pulse Homes ново поколение жилищна среда, която комбинира активен начин на живот, архитектура от висок клас и удобства, интегрирани в самия комплекс.Разполага с подземен и наземен паркинг с опция за зарядни станции за електромобили.

Wellplex предимство Pulse Fitness & Spa в самата сграда

Като собственик в Pulse Novus Wellplex имате директен достъп до най-новия Pulse Fitness & Spa, разположен вътре в самия комплекс, включващ:

фитнес зони с последно поколение оборудване;
кардио, силови и функционални пространства;
просторна термална СПА зона;
сауни, парна баня и релакс помещения;
плувен басейн;
професионални треньори и кинезитерапевти;
протеин бар;
професионални треньори и кинезитерапевти;

Комплексът предлага уелнес среда, каквато не се среща в жилищни проекти в София.

Pulse Novus Wellplex е разположен на една от най-удобните градски позиции:

на минути пеша от метростанция;
бърз достъп до Летище София - на 7 мин с кола;
близо до търговски центрове и супермаркети;
удобни транспортни връзки към центъра на града - на 3 мин пешеходно;

Дружба е един от най-перспективните квартали на София, предпочитан както за собствен дом, така и за инвестиция със стабилен растеж.

Гаранции и условия за сигурна сделка

Инвеститорът в Pulse Park Wellplex предоставя пакет от гаранции, които осигуряват спокойствие, предвидимост и максимална защита на клиента:

Тристрана гаранция за запазване на цената при сделка.

Гарантиран срок на завършване строителният процес е обезпечен финансово и организационно, което осигурява сигурност за навременното въвеждане в експлоатация.

Гъвкаво разсрочено плащане - индивидуално, съобразно нуждите и възможностите на всеки купувач. Възможност за разсрочено плащане до 10 години ктм строителя.

Покупка директно от инвеститора без комисионни, прозрачни условия и пълна юридическа сигурност.

Такса поддръжка, определяна от собствениците след Акт 16 поддръжката се администрира прозрачно и демократично от етажната собственост.

Последен шанс да заключите топ цена преди въвеждането на еврото.

Има опция за закупуване на паркомясто.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района