ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Дружба 1 с асансьор и модерно строителство

СофияДружба 1
Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 2 Юли 2026
Продажба173 502 €2 514 €/м²
Очакван наем555 € /мес
Площ
69 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска770 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем555 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 215 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Дружба 1, в новострояща се сграда с очакван акт 16 през ноември 2026 г.
Разпределение: 69 кв.м., разположен на 3-ти етаж от 6, с функционално вътрешно разпределение и изводи за климатик.
Строителство и състояние: тухла, с външна топлоизолация, висококачествена 7-камерна PVC дограма с троен стъклопакет, блиндирана входна врата и безшумен асансьор.
Локация: непосредствено до парк Езерата и метростанция Искърско шосе, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за хора, търсещи ново строителство с възможност за довършителни работи по желание и добра локация за градски живот.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до парк
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня (68.85 кв.м.)

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района