SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 1

SofiyaDrujba 1
Published: 3 April 2026 Updated: 2 July 2026
Sale173,502 €2,514 €/m²
Expected rent558 € /mo
Area
69 m²
Floor
3 / 6
Construction
Brick
Year
2026
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.9% / yr
Monthly payment770 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent558 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 72% of the payment — you top up about 212 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Дружба 1, в новострояща се сграда с очакван акт 16 през ноември 2026 г.
Разпределение: 69 кв.м., разположен на 3-ти етаж от 6, с функционално вътрешно разпределение и изводи за климатик.
Строителство и състояние: тухла, с външна топлоизолация, висококачествена 7-камерна PVC дограма с троен стъклопакет, блиндирана входна врата и безшумен асансьор.
Локация: непосредствено до парк Езерата и метростанция Искърско шосе, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за хора, търсещи ново строителство с възможност за довършителни работи по желание и добра локация за градски живот.

Pros and cons

Pros
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до парк
  • качествени материали
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня (68.85 кв.м.)

Amenities

  • Elevator
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby