Продажба -8% под пазара

Двустаен апартамент с голяма тераса в Дружба 1, София

София Дружба 1
Публикувано: 6 Яну 2026 · Обновено: 8 Май 2026
Продажба 152 000 € 2 235 €/кв.м
Очакван наем 538 €/мес
Площ
68 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Панел
Година
1970
Отопление
ТЕЦ
AI Анализ на доходността 4.2% / г.
Средна инвестиционна оценка · ~538 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

коридор
хол
кухня
спалня
баня
тоалетна
килер
балкон

Предимства и недостатъци

Предимства
голяма тераса
подменена дограма
асансьор
контрол на достъпа
Недостатъци
панелно строителство
партерен етаж

Удобства

Асансьор
Контрол на достъпа

Детайли

Площ68 м²
Стаи2
Бани1
Етаж1 от 6
СтроителствоПанел
ОтоплениеТЕЦ
Год. на строителство1970 г.
ОбзавежданеДа

Коментар от imotesa

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 68 кв.м, разположен в ж.к. Дружба 1, град София. Разпределението включва голям коридор, хол, кухня, спалня, баня, тоалетна, килер и голяма тераса от 20 кв.м. Терасата е разположена по цялото протежение на апартамента и не е включена в основната квадратура. Жилището е на първи жилищен етаж в панелен блок от 1970 г., с асансьор и контрол на достъпа. Строителството е типично за епохата, с подменена дограма, което подобрява енергийната ефективност. Локацията е в жилищен район с междублоково пространство и гледка към тиха градинка, осигуряваща спокойствие в градска среда. Апартаментът е подходящ за ползване веднага и може да бъде преустроен на тристаен, което добавя гъвкавост при разпределението. Общата характеристика го прави подходящ за градски живот с удобства и възможност за адаптация според нуждите на обитателите.

Описание от продавача

Агенция за недвижими имоти Triumph Properties предлага за продажба - Двустаен апартамент - 68кв.м. чиста жилищна площ (без балкона, стени, общи части и т.н.) в жк. Дружба 1. Апартаментът е на първи жилищен етаж и гледа към тиха градинка (междублоково пространство).
Апартаментът е обзаведен със стари мебели, но е годен за ползване веднага. Състои се от: голям коридор, хол, кухня, спалня, баня, тоалетна, килер, и голям балкон 20кв.м. по цялото протежение на апартамента (който не влиза в посочената квадратурата).
Апартамента може лесно да се преустрои на тристаен!!!
Дограмата в целия апартамент е сменена с нова.
Към апартамента има и мазе - 4 кв.м.
Ключ в агенцията!
Огледи по всяко време!
За огледи се обадете на посочения телефон!!!

Приблизителна локация