SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 1

SofiyaDrujba 1
Published: 6 January 2026 Updated: 10 August 2026
Sale152,000 €2,235 €/m²
Expected rent558 € /mo
Area
68 m²
Floor
1 / 6
Construction
Panel
Year
1970
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.4% / yr
Monthly payment674 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent558 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 83% of the payment — you top up about 116 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 68 кв.м, разположен в ж.к. Дружба 1, град София. Разпределението включва голям коридор, хол, кухня, спалня, баня, тоалетна, килер и голяма тераса от 20 кв.м. Терасата е разположена по цялото протежение на апартамента и не е включена в основната квадратура. Жилището е на първи жилищен етаж в панелен блок от 1970 г., с асансьор и контрол на достъпа. Строителството е типично за епохата, с подменена дограма, което подобрява енергийната ефективност. Локацията е в жилищен район с междублоково пространство и гледка към тиха градинка, осигуряваща спокойствие в градска среда. Апартаментът е подходящ за ползване веднага и може да бъде преустроен на тристаен, което добавя гъвкавост при разпределението. Общата характеристика го прави подходящ за градски живот с удобства и възможност за адаптация според нуждите на обитателите.

Pros and cons

Pros
  • голяма тераса
  • подменена дограма
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Cons
  • панелно строителство
  • партерен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 217 days.

  2. Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?

    Because: Prefabricated panel construction.

  3. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1970 — about 56 years old.

  4. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • коридор
  • хол
  • кухня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • килер
  • балкон

Amenities

  • Elevator
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby