Продажба+40% над пазара

Двустаен апартамент с две тераси в Дружба 1, София

СофияДружба 1
Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 4 Юли 2026
Продажба219 000 €3 220 €/м²
Очакван наем555 € /мес
Площ
68 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Панел
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска972 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем555 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 417 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с две стаи, разположен в ж.к. Дружба 1, София. Имотът е с площ от 68 кв.м и се намира на 5-ти етаж от 6 в панелен блок с асансьор. Разпределението включва хол, спалня, отделна кухня и две тераси, което осигурява добра функционалност и възможност за отделни зони за отдих и хранене. Строителството е панелно, като жилището е обзаведено и готово за нанасяне, което намалява необходимостта от допълнителни инвестиции. Локацията е комуникативна, с лесен достъп до метростанция, градски транспорт и магазини, както и бърза връзка с Летище София. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с добра транспортна свързаност.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • две тераси
  • асансьор
  • добра локация
  • готов за нанасяне
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • кухня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района