ПродажбаНа пазарно ниво

2-стаен апартамент в Дружба 1 с две тераси

СофияДружба 1

Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба150 000 €2 272 €/м²

Очакван наем555 € /мес

Площ

66 м²

Етаж

4 / 6

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем555 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 111 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в ж.к. Дружба 1, град София, разположен на 4-ти етаж от 6 в панелен блок.

Разпределението включва дневна с балкон (лоджия), спалня с балкон (лоджия), кухня и баня с тоалетна, което позволява удобно преустройство в тристаен.

Сградата е от 1980 г., с асансьор и поддържани общи части, апартаментът е за ремонт и разполага с мазе с площ 4,10 кв.м.

Локацията е близо до метростанция Дружба и езерото, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с потенциал за преустройство в добре развит градски район.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югозападно изложение
асансьор
близо до метро

Недостатъци

панелно строителство
нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.