ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с балкон в Дружба 1, София

СофияДружба 1

Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 6 Юни 2026

Продажба144 999 €2 416 €/м²

Очакван наем555 € /мес

Площ

60 м²

Етаж

4 / 6

Строителство

Панел

Година

1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.

Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем555 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 88 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, район Дружба 1. Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, две спални и балкон към едната спалня. Жилището е на четвърти етаж от шест в панелна сграда без асансьор. Сградата е построена през 1970 г. и е с типично панелно строителство. Локацията е удобна, близо до Фантастико, градски транспорт, детски градини и училища. Имотът е подходящ за семейство, търсещо функционално разпределение и достъп до градска инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
балкон
четвърти етаж
близо до градски транспорт

Недостатъци

панелно строителство
липса на асансьор

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.