SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 1

SofiyaDrujba 1

Published: 6 June 2026 Updated: 6 June 2026

Sale144,999 €2,416 €/m²

Expected rent558 € /mo

Area

60 m²

Floor

4 / 6

Construction

Panel

Year

1970

Yield analysis

Fair investment rating

4.6% / yr

Monthly payment643 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent558 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 87% of the payment — you top up about 85 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град София, район Дружба 1. Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, две спални и балкон към едната спалня. Жилището е на четвърти етаж от шест в панелна сграда без асансьор. Сградата е построена през 1970 г. и е с типично панелно строителство. Локацията е удобна, близо до Фантастико, градски транспорт, детски градини и училища. Имотът е подходящ за семейство, търсещо функционално разпределение и достъп до градска инфраструктура.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
балкон
четвърти етаж
близо до градски транспорт

Cons

панелно строителство
липса на асансьор

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1970 — about 56 years old.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.