Продажба+30% над пазара

Двустаен апартамент с балкон в Дружба 1, София

СофияДружба 1
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба180 000 €3 000 €/м²
Очакван наем555 € /мес
Площ
60 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2011
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем555 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 244 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в ж.к. Дружба 1, ул. Илия Бешков, град София.

Разпределението включва хол с кухня, спалня и балкон, което осигурява функционално и удобно ползване на пространството.

Сградата е тухлена, построена през 2011 г., с асансьор и поддържани общи части, отоплението е на ТЕЦ.

Локацията е близо до метростанция Искърско шосе, поликлиника и разнообразни удобства, с добре развита инфраструктура.

Имотът е подходящ за градски живот с лесен достъп до транспорт и услуги, съчетавайки комфорт и практичност.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • асансъор
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района