Продажба+21% над пазара

Двустаен апартамент в Дружба 1 с асансьор и ремонт

СофияДружба 1
Публикувано: 27 Юли 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба117 000 €2 785 €/м²
Очакван наем555 € /мес
Площ
42 м²
Етаж
10 / 12
Строителство
ЕПК
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска519 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем555 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в квартал Дружба 1, град София, разположен на 10-ти етаж от 12. Жилището е с площ от 42 кв.м. и е подходящо за инвестиция или лично ползване.

Разпределението включва коридор, дневна с кухненски бокс, спалня и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с конструкция от епк, с поддържани общи части и наличен асансьор. Жилището е ремонтирано и отоплението е решено чрез климатик, като има и възможност за ТЕЦ.

Локацията е удобна, близо до метростанция Искърско шосе, градски транспорт, магазин Лидл и езерото в квартала, което предлага разнообразни възможности за ежедневни нужди и отдих.

Имотът е подходящ за хора, търсещи компактно жилище с добра транспортна връзка и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • ремонтиран
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района