Продажба

Двустаен апартамент в Докторски паметник с дизайнерски ремонт

СофияДокторски паметник
Публикувано: 8 Октомври 2026 Обновено: 8 Октомври 2026
Продажба257 000 €5 140 €/м²
Очакван наем1 064 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~33 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Докторски паметник (23 имота)

Площ
50 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Гредоред

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска1 140 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 064 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 76 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 33 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Докторски паметник (23 имота) — 5 140 €/м² срещу 5 800 €/м².

Апартамент с две стаи в кв. Докторски паметник, ул. Оборище, град София.
Разпределението включва антре с гардеробна, коридор, дневна с трапезария и висок мансарден таван, спалня и баня с тоалетна.
Сградата е дървена конструкция, общите части са реновирани, покривът е ремонтиран, а имотът разполага с мазе.
Локацията е близо до метростанция Театрална и парк Заимов, в район с добре поддържан двор и удобства за градски живот.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с дизайнерско изпълнение в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 140 €, а очакваният наем за района — 1 064 €. Наемът покрива 93% от вноската.

Източник: Средни цени на 2-стайни апартаменти в Докторски паметник

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • реновиран
  • близо до метро
  • мазе
Недостатъци
  • последен етаж
  • дървена конструкция

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • коридор
  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района