ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в София, Център

СофияЦентър

Публикувано: 10 Октомври 2025 Обновено: 5 Юли 2026

Продажба246 000 €3 153 €/м²

Очакван наем744 € /мес

Площ

78 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Тухла

Година

1960

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.

Месечна вноска1 091 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем744 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 347 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2% · 5 000 €

251 000 €2 Март 2026Първоначална цена
246 000 €▼ 5 000 € (2%) 2 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Без комисионна от купувача!Продавам чудесен 2 стаен апартамент на ул.Чумерна в масивна тухлена коперация от 1968г. на комуникативно и същевременно тихо място за живеене или офис.Жилището се състои от 3 просторни и самостоятелни помещения, самостоятелна кухня с трапезария
голям и просторен хол с портал и вестибюл, отделна голяма спалня,
баня и отделно тоалетна луксодно завършени преди 6 месеца.
Навсякъде е подменена дограмата, жилището е с високи тавани което създава комфорт и простор допълнително.Подменена е изцяло водопроводната инсталация, настилките са масивен паркет, като имота се нуждае само от частичен ремонт или освежаване. Може да бъде без много вложения преустроено в 3 стаен апартамент. В цената е включен таван и мазе.Чудесна инвестиция в топ център.Разполагаме с ключ и огледи в удобно
за купувача време. В хола има нов климатик, въпреки, че сградата е захранена от Топлофикация.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 306 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.