Продажба+21% над пазара

Двустаен апартамент с функционално разпределение в Центъра на София

СофияЦентър
Публикувано: 1 Февруари 2026 Обновено: 2 Май 2026
Продажба244 000 €4 000 €/м²
Очакван наем746 € /мес
Площ
61 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска1 083 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем746 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 337 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият двустаен апартамент е част от бутикова жилищна сграда с висок клас строителство, разположена в близост до Руски паметник – една от комуникативните и предпочитани локации в София. Сградата е с акт 14 и се предвижда завършване през 2026 г., като при изграждането ѝ са използвани съвременни материали и технологии, осигуряващи енергийна ефективност и добра шумоизолация. Апартаментът има правилно разпределение и добра осветеност, намира се на трети етаж от осем и разполага с централно отопление (ТЕЦ). Възможна е покупка на подземни паркоместа и гаражи, което допринася за удобството на живущите.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • престижна локация
  • функционално разпределение
  • енергийна ефективност
  • централно отопление
Недостатъци
  • в строеж
  • непълна готовност

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 191 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустаен апартамент 62 кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района