Sale+21% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr

Published: 1 February 2026 Updated: 2 May 2026

Sale244,000 €4,000 €/m²

Expected rent746 € /mo

Area

61 m²

Floor

3 / 8

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Low investment rating

3.7% / yr

Monthly payment1,083 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent746 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 69% of the payment — you top up about 337 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият двустаен апартамент е част от бутикова жилищна сграда с висок клас строителство, разположена в близост до Руски паметник – една от комуникативните и предпочитани локации в София. Сградата е с акт 14 и се предвижда завършване през 2026 г., като при изграждането ѝ са използвани съвременни материали и технологии, осигуряващи енергийна ефективност и добра шумоизолация. Апартаментът има правилно разпределение и добра осветеност, намира се на трети етаж от осем и разполага с централно отопление (ТЕЦ). Възможна е покупка на подземни паркоместа и гаражи, което допринася за удобството на живущите.

Pros and cons

Pros

престижна локация
функционално разпределение
енергийна ефективност
централно отопление

Cons

в строеж
непълна готовност

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 191 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.