ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с паркомясто в Център, София

СофияЦентър

Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба169 000 €3 017 €/м²

Очакван наем919 € /мес

Площ

56 м²

Етаж

2 / 2

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.

Месечна вноска750 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем919 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 123% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, Център, ул. Вашингтон и е част от малка кооперация с два етажа. Разполага с две стаи, коридор, баня с тоалетна и избено помещение, както и паркомясто. Имотът е със собствен двор и високи тавани, което допринася за усещане за простор. Строителството е тухлено, но апартаментът е за основен ремонт, което изисква допълнителни инвестиции. Локацията е близо до ключови транспортни връзки и градски удобства, като метростанции и пазар, което осигурява лесен достъп до централната част на града. Имотът е подходящ за хора, които търсят жилище в центъра с възможност за персонализация и инвестиция в бъдеще.

Предимства и недостатъци

Предимства

паркомясто
собствен двор
високи тавани
централна локация

Недостатъци

нужда от основен ремонт
последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.