Продажба+35% над пазара

Двустаен апартамент в Бояна с гледка към Витоша

СофияБояна
Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 8 Юли 2026
Продажба295 000 €3 511 €/м²
Очакван наем763 € /мес
Площ
84 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2018

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 309 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем763 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 546 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.7% · 5 000 €
  1. 300 000 €23 Юни 2026Първоначална цена
  2. 295 000 €▼ 5 000 € (1.7%) 8 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с две стаи, разположен в квартал Бояна, София. Разполага с дневна с трапезария и кухня, спалня с баня и тоалетна. Сградата е тухлена, построена през 2018 г., с асансьор и паркинг. Намира се на трети от четири етажа, с панорамна гледка към Витоша. Подходящ за хора, търсещи спокойствие и удобства близо до природата.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района