Продажба+17% над пазара

Двустаен апартамент с лоджия в Бояна, София

СофияБояна
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 4 Юни 2026
Продажба230 000 €3 026 €/м²
Очакван наем767 € /мес
Площ
76 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска1 020 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем767 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 253 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, квартал Бояна, в модерен затворен комплекс с издаден Акт 16. Разполага с функционално разпределение, включващо входно преддверие, дневна с кухненски бокс, спалня, баня и лоджия с достъп от дневната и спалнята. Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор и паркомясто. Комплексът предлага контролирана достъпност, охрана и богато озеленени вътрешни пространства. Локацията осигурява спокойствие и лесен достъп до основни пътни артерии и градски транспорт. Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, съчетавайки комфорт и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • затворен комплекс
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор и паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня (13,5 кв.м)
  • баня
  • лоджия

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района