Продажба−23% под пазара

Двустаен апартамент в София, Банишора

СофияБанишора
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба154 000 €1 855 €/м²
Очакван наем597 € /мес
Площ
83 м²
Етаж
1 / 7
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска683 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем597 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 86 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 2.6% · 3 900 €
  1. 150 100 €7 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 154 000 €▲ 3 900 € (2.6%) 12 Февруари 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

Предлагам двустаен не преходен , със статут на апартамент в новострояща се сграда на комунекативно място , в близост до големи хранителни вериги, училище, детски градини и до голамата пътна артерия бул. Сливница. Сградата е в строеж, А-15 до декември на 2025г. , А-16 след два-три месеца,с централен ТЕЦ, асансьор, входни врати, шпакловка/замазка, външна фасада с красиви плоскости които са и допълнителна изолация!!! Имаме няколко предложения на двустаини апартаменти.Конкретния е с една спални, хол с трапезария и кухненски бокс, баня с тоалетна и балкон, изложение юг/север!

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 203 дни.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района