Продажба−19% под пазара

Двустаен апартамент в Банишора с асансьор, ново строителство

СофияБанишора

Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба120 000 €2 033 €/м²

Очакван наем604 € /мес

Площ

59 м²

Етаж

6 / 8

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.

Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем604 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 59 кв.м. в град София, Банишора.

Разполага с функционално разпределение на помещенията, подходящо за ежедневен живот.

Сградата е с тухлено строителство от 2026 г., оборудвана с асансьор и съвременни инсталации.

Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт, магазини, училища и зелени площи.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и удобство в градска среда с нова сграда.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
асансьор
функционално разпределение
добра локация

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.