Продажба -18% под пазара

1-стаен апартамент с двор в Сухата река, София

София Сухата река
Публикувано: 1 Май 2026 · Обновено: 1 Май 2026
Продажба 87 000 € 2 351 €/кв.м
Очакван наем 614 €/мес
Площ
37 м²
Етаж
1 / 9
Строителство
Тухла
Година
2024
Отопление
ТЕЦ
AI Анализ на доходността 8.5% / г.
Силна инвестиционна оценка · ~614 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

стая
кухненски бокс
преходна стая

Предимства и недостатъци

Предимства
ново строителство
южно изложение
контрол на достъпа
близо до метро
Недостатъци
партер
преходни стаи
частично завършен

Удобства

Интернет връзка
Контрол на достъпа
Саниран
Възможност за дан. кредит

Изложение

S
Изложение на имота

Детайли

Площ37 м²
Стаи1
Бани1
Етаж1 от 9
СтроителствоТухла
ОтоплениеТЕЦ
Год. на строителство2024 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Апартамент с 1 стая в нова сграда от 2024 г. в района на Сухата река, София. Имотът е със статут офис и е подходящ за офис или творческа дейност.

Разпределението включва стая с кухненски бокс, преходна стая с лице към двор, както и баня с тоалетна. Помещенията са разделени с ПВЦ дограма със стъклопакет.

Сградата е тухлена, с Акт 16 от 2024 г., оборудвана с ТЕЦ, климатик и контрол на достъпа. Част от имота е завършена до ключ, а останалата част е на шпакловка и замазка.

Локацията е в широкия център, близо до метростанция, парк Заимов и паметника Левски, с удобен достъп до основни градски удобства.

Имотът е подходящ за ползване като офис или ателие, с възможност за самостоятелен вход от двора и потенциал за промяна на предназначението.

Описание от продавача

Нов среден южен партерен имот със статут офис. Имотът е подходащ както за офис, така и за творческа дейност и др. Сграда с Акт 16 от 2024 г.ТЕЦ. ОФИС 2 НА ЧЕРТЕЖА.
Състои се от стая с кухненски бокс и преходна стая с лице към двор, баня с тоалетна /завършена до ключ. Монтиран климатик, монтирана ПВЦ- дограма със съклопакет, разделяща днете помещения. Преграждането на 2 части не е отразено на чертежа.
Сградата е с топ - локация в широк център, непосредствено до ул. Черковна. Сградата е на 200 метра от метростанция, 1040 м. от Паметника Левски, 500 метра от Парка Заимов. Намира се непосредствено до реновирания парк на църквата на ул. Черковна.
Луксозна нова сграда от 2024 г. със собствен двор с контролирн достъп.
Възможност за промяна на предназначение в ателие. Самостоятелен вход от двор. Баня с тоалетна завършена до ключ, останалата част е на шпакловка и замазка. Застроена площ 31,40 кв.м., площ с общи части 36,33 кв.м. Цената е с ДДС. Промоционална цена!!!!

Монтирани водомери за топла и студена вода и топломер на стойност 800 лв. за един офис.
Възможност за покупка на партерен двоен гараж в сградата= 0878928703,0888237530, 02 8526275

Приблизителна локация