Продажба

Едностаен апартамент в Сухата река, София, с контролиран достъп

СофияСухата река
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба82 000 €3 037 €/м²
Очакван наем605 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~9 000 €

над пазара

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Сухата река (23 имота)

Площ
27 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Панел
Година
1992

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.8% / г.
Месечна вноска364 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем605 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 166% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 000 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Сухата река (23 имота) — 3 037 €/м² срещу 2 700 €/м².

Едностаен апартамент с площ от 27 кв.м, разположен в квартал Сухата река в град София.

Имотът има еднопространствено основно помещение, което комбинира всекидневна и спален кът, с възможност за обособяване на кухненски бокс и отделна баня с тоалетна.

Сградата е панелна от 1992 г., с контролиран достъп и свободно паркиране пред блока.

Локацията предлага удобства като спирки на градски транспорт, хранителни магазини, паркове, детски градини и училища в близост.

Апартаментът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с добра градска инфраструктура и възможност за персонализиране на вътрешното пространство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 364 €, а очакваният наем за района — 605 €. Наемът покрива цялата вноска (166%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Сухата река

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • контролиран достъп
  • близо до транспорт
  • свободно паркиране
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • еднопространствено помещение
  • баня

Удобства

  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района