Продажба

Едностаен апартамент на партер в Слатина, София

СофияСлатина
Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 26 Септември 2026
Продажба126 000 €2 520 €/м²
Очакван наем664 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Слатина (15 имота)

Площ
50 м²
Етаж
1 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска559 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем664 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 119% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 9.6% · 11 000 €
  1. 115 000 €5 Май 2026Първоначална цена
  2. 126 000 €▲ 11 000 € (9.6%) 5 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Слатина (15 имота) — 2 520 €/м² срещу 2 571 €/м².

Апартамент с една стая и кухненски бокс, разположен в квартал Слатина, София. Имотът е с площ от 50 кв.м и включва складово помещение.

Разпределението е функционално с антре, голяма стая с кухненски бокс и трапезария, както и баня с тоалетна. Складът допълва полезната площ.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали, с топлоизолация и PVC дограма. Наличен е асансьор Orona и централно отопление чрез Топлофикация София.

Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт, включително бъдеща метростанция, както и близост до детски градини, училища и магазини. Районът е с изградена инфраструктура.

Имотът е подходящ за градски живот с удобства и функционално разпределение, осигуряващи комфорт и практичност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 559 €, а очакваният наем за района — 664 €. Наемът покрива цялата вноска (119%).

От публикуването цената е повишена с 11 000 € (9.6%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Слатина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • централно отопление
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 10% спрямо първоначално обявената.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • стая
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района