Продажба−24% под пазара

Едностаен апартамент в Слатина с възможност за паркиране

СофияСлатина
Публикувано: 10 Септември 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба59 000 €1 685 €/м²
Очакван наем664 € /мес
Площ
35 м²
Етаж
0 / 8
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

13.5% / г.
Месечна вноска262 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем664 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 254% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 7 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 15.6% · 10 900 €
  1. 69 900 €10 Септември 2026Първоначална цена
  2. 59 000 €▼ 10 900 € (15.6%) 18 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 24% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 966 €/м² срещу 2 571 €/м².

Апартамент с площ 35 кв.м, разположен на партерен етаж в тухлена сграда от 2015 г. в Слатина, София.

Разпределението е едностайно помещение с височина на таваните 310 см, което позволява допълнителни функционални решения като монтиране на рампа за паркиране на два автомобила.

Сградата е с асансьор и видеонаблюдение, част от затворен комплекс с контрол на достъпа и охрана. Имотът е в добро състояние, но се посочва нужда от ремонт според продавача.

Локацията е близо до бъдеща метростанция и велоалея, което осигурява удобен градски транспорт и възможности за придвижване.

Подходящ е както за живеене, така и за инвестиция с възможност за отдаване под наем или ползване като гараж.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 262 €, а очакваният наем за района — 664 €. Наемът покрива цялата вноска (254%).

От публикуването цената е намаляла с 10 900 € (15.6%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Слатина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • високи тавани
  • затворен комплекс
  • близо до метро
  • паркинг
Недостатъци
  • партер
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 16%.

  3. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • помещение 33 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Бартер
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • За ремонт
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района