Продажба−15% под пазара

Едностаен апартамент в затворен комплекс в Симеоново, София

СофияСимеоново

Публикувано: 5 Август 2025 Обновено: 5 Август 2025

Продажба157 320 €2 280 €/м²

Очакван наем969 € /мес

Площ

69 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.4% / г.

Месечна вноска698 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем969 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 139% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Едностаен апартамент в град София, квартал Симеоново, част от новостроящ се проект с акт 16 до края на годината.
Имотът разполага с функционално разпределение: входно антре, всекидневна с кухненски бокс и баня с тоалетна.
Сградата е с тухлено строителство, строена през 2025 г., с осигурени всички необходими комуникации.
Локацията е удобна, в близост до Ринг Мол и IKEA, в затворен комплекс, което осигурява спокойствие и контрол на достъпа.
Подходящ за хора, търсещи компактно жилище с удобна локация и съвременна сграда.

Предимства и недостатъци

Предимства

затворен комплекс
функционално разпределение
ново строителство
удобна локация

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 372 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.