Продажба

Едностаен апартамент 38 кв.м в Редута, София с югоизточно изложение

СофияРедута
Публикувано: 3 Октомври 2025 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба167 000 €4 394 €/м²
Очакван наем667 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~53 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Редута (135 имота)

Площ
38 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2006

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска741 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем667 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 74 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 53 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Редута (135 имота) — 4 394 €/м² срещу 2 989 €/м².

Едностаен апартамент в град София, квартал Редута, разположен на трети етаж от шестетажна тухлена сграда.

Разпределението включва една основна стая с функционално използване на пространството и югоизточно изложение, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е построена през 2006 г., с тухлено строителство и включва PVC дограма, външна и вътрешна топлоизолация, което подобрява енергийната ефективност.

Локацията е близо до Мол Сердика, училища, детски градини и бъдеща метростанция, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи компактно жилище с добра локация и функционално разпределение в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 741 €, а очакваният наем за района — 667 €. Наемът покрива 90% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Редута

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • близо до градска инфраструктура
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 364 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна 38 кв.м

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района