Продажба−29% под пазара

Едностаен апартамент в Модерно предградие с лоджия

СофияМодерно предградие

Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба66 000 €1 245 €/м²

Очакван наем846 € /мес

Площ

53 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

15.4% / г.

Месечна вноска293 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем846 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 289% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 7 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с една стая в град София, район Модерно предградие, ул. Светла. Имотът е част от новострояща се бутикова сграда с акт 14 през 2027 г. на втори етаж от четири.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и спален кът, лоджия и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с тухлено строителство и ще бъде изпълнена с висококачествени материали, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е удобна, близо до спирки на градски транспорт, Западен парк, магазини, училища и детски градини, в затворен комплекс с охрана.

Имотът е подходящ за хора, търсещи сигурност и удобство в ново строителство с добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
лоджия
затворен комплекс

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 29% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.