медиана 2 727 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 89% от вноската
~ 712 €/мес наем · доплащаш ~ 91 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~39 000 €
изгодна цена
спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Младост 4 (25 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 255 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 39 000 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Младост 4 (25 имота) — 2 361 €/м² срещу 2 905 €/м².
Апартаментът е едностаен и се намира в квартал Младост 4, София.
Разпределението включва светла и просторна стая с обособен кът за спане, балкон и баня с тоалетна, което позволява ясно разделяне на функционалните зони.
Жилището е в нова тухлена сграда от 2026 г., с контрол на достъпа, видеонаблюдение и асансьор, отоплението е на ТЕЦ.
Локацията предлага удобен достъп до метростанция Александър Теодоров-Балан и близост до парк Въртопо, осигуряващи добра транспортна връзка и възможности за отдих.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с възможност за индивидуално довършване в добре развит градски район.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 754 €, а очакваният наем за района — 499 €. Наемът покрива 66% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Младост 4
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Максимална слънчева светлина през деня
медиана 2 727 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 89% от вноската
~ 712 €/мес наем · доплащаш ~ 91 €/мес
медиана 2 368 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 62% от вноската
~ 923 €/мес наем · доплащаш ~ 556 €/мес
медиана 2 727 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 69% от вноската
~ 712 €/мес наем · доплащаш ~ 326 €/мес
медиана 2 368 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 57% от вноската
~ 923 €/мес наем · доплащаш ~ 710 €/мес
медиана 2 368 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 64% от вноската
~ 923 €/мес наем · доплащаш ~ 517 €/мес
медиана 2 368 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 56% от вноската
~ 923 €/мес наем · доплащаш ~ 730 €/мес
медиана 2 368 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 60% от вноската
~ 923 €/мес наем · доплащаш ~ 608 €/мес
медиана 2 368 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 79% от вноската
~ 923 €/мес наем · доплащаш ~ 253 €/мес