Продажба

Едностаен апартамент с двор в Младост 4, София

СофияМладост 4
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба180 000 €3 000 €/м²
Очакван наем499 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Младост 4 (25 имота)

Площ
60 м²
Етаж
0 / 10
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем499 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 300 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Младост 4 (25 имота) — 3 000 €/м² срещу 2 905 €/м².

Апартамент с една стая, разположен на партерен етаж в квартал Младост 4, град София.

Разпределение: еднопространствено помещение, коридор, голяма баня с тоалетна, складово помещение и собствен двор от 15 кв.м.

Сградата е тухлена, с наличен асансьор и контрол на достъпа; жилището е ремонтирано и поддържано.

Локацията предлага удобен достъп до метростанция Бизнес парк, градски транспорт и разнообразни услуги в близост.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за офис или друг вид дейност, благодарение на партерното си разположение и функционалността си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 799 €, а очакваният наем за района — 499 €. Наемът покрива 62% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Младост 4

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • собствен двор
  • ремонтиран
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Разпределение

  • еднопространствено помещение

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района