Продажба

Гарсониера в Младост 4 с тераса и удобна локация

СофияМладост 4
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба139 900 €2 798 €/м²
Очакван наем499 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Младост 4 (25 имота)

Площ
50 м²
Етаж
11 / 14
Строителство
ЕПК
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем499 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 122 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Младост 4 (25 имота) — 2 798 €/м² срещу 2 905 €/м².

Имотът е едностаен апартамент в град София, квартал Младост 4. Разпределението включва входно антре, просторна дневна, отделна кухня, баня с тоалетна и тераса. Сградата е от 1980 г., построена с епс технология и разполага с асансьор, интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Локацията е комуникативна, близо до метростанция, градски транспорт, бизнес парк, магазини, училища и паркове. Апартаментът е подходящ за живеене с възможност за преустройство в двустаен, което увеличава функционалността му.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 499 €. Наемът покрива 80% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Младост 4

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансъор
  • добра локация
Недостатъци
  • последен етаж
  • строителство от 1980

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района