Продажба

Едностаен апартамент в Младост 4 с панорамна гледка към Витоша

СофияМладост 4
Публикувано: 7 Септември 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба130 000 €2 708 €/м²
Очакван наем499 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Младост 4 (25 имота)

Площ
48 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Панел
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем499 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 78 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Младост 4 (25 имота) — 2 708 €/м² срещу 2 905 €/м².

Апартамент с една стая в град София, район Младост 4, ул. Нов ден. Разположен е на 7-ми етаж от 8 в панелен блок с асансьор и контрол на достъпа.

Имотът има функционално разпределение, като дневната е разделена на спален и холов кът, оборудван с необходимата мебелировка и уреди. Голям френски прозорец осигурява естествена светлина и гледка към Витоша.

Сградата е построена през 1980 г., с панелна конструкция, а апартаментът е след основен ремонт с настилки от ламинат и гранитогрес. Налични са всички основни удобства като асансьор и контрол на достъпа.

Локацията е удобна, на пешеходно разстояние от метростанция Бизнес парк и няколко автобусни спирки, както и близо до големи хранителни магазини.

Подходящ за живеене в градска среда с добра транспортна свързаност и функционално разпределение за едно домакинство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 499 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Младост 4

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • асансъор
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района