Продажба

Едностаен апартамент с панорамна гледка в Младост 4

СофияМладост 4
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба100 000 €3 571 €/м²
Очакван наем499 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~18 500 €

надценена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Младост 4 (25 имота)

Площ
28 м²
Етаж
16 / 17
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска444 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем499 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 112% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 500 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Младост 4 (25 имота) — 3 571 €/м² срещу 2 905 €/м².

Апартамент с една стая, разположен в кв. Младост 4, София, в нов комплекс LIV. Имотът е на 16-ти от общо 17 етажа и има статут на ателие.

Разпределението е компактно с площ от около 28 кв.м, подходящо за едно лице или като инвестиция. Жилището е светло и предлага панорамна гледка към града.

Сградата е ново тухлено строителство от 2026 г., оборудвана с асансьор и предстои получаване на Акт 16.

Локацията осигурява удобен достъп до метростанция, бизнес парк, магазини и основни пътни артерии, което улеснява придвижването и ежедневието.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в добре развит градски район с удобства и транспортни връзки.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 444 €, а очакваният наем за района — 499 €. Наемът покрива цялата вноска (112%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Младост 4

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • висок етаж
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностаен 22,59 кв.м

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района